買不如租? 北市最貴車位抵90年租金

加好友 · 發表於 2013-10-7 13:33

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自由時報/記者徐義平/台北報導 2013-10-7

北市寸土寸金，連一個停車位總價都可以到中南部買一棟透天厝，不過，北市停車位租金普遍不高，若是單論經濟效益，房仲建議，買不如租。

住商不動產企劃研究室調查北市車位價格與租金的變化，發現以大安區車位最貴，一個車位平均最貴要價350萬元，不過一個公有停車場的車位最高月租金約9600元，等於買進一個車位的價格，可以付租30.38年，因此才會建議台北市的車位買不如租。

北市12個行政區中又以中山區、大同區的車位以租的方式較具經濟效益。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，根據北市地政局統計的車位價格與停管處的停車月租費比較，大同區最貴車位平均一個約260萬元，最便宜車位月租金約2400元，相當於買一個車位的價格，可租用高達90年，因此如果住家周邊有長期月租的公有停車場，租車位的確划算得多。

台北市早期發展的區域多有車位不足的問題，也因此，政府鼓勵建商增設停車位之外，在公立學校、大型公園、運動中心等公營單位中也陸續開闢停車空間，藉以紓解停車位不足問題，而不少區域由於多為住宅區，為了提升停車位使用率，許多公營停車場採取包月制度，確實解決停車位不足問題。

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