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[社會] 《各報要聞》北市最大單筆土地標售,底價126.8億

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發表於 2013-10-3 09:03

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2013/10/03 07:38   《各報要聞》北市最大單筆土地標售,底價126.8億

【時報-台北電】台北市單筆面積最大、總底價最高的土地標售案-台北市通化夜市近基隆路口的4,239坪土
地標售案,即將在本月24日以底價126.85億元、每坪約299萬元,公開招標。雖然該地房屋建物產權由120多
位屋主所有、整合難度相當高,但預期仍是北市第4季吸睛度最高的土地標售案。
 戴德梁行協理賴一毅昨(2)日表示,這塊通化夜市土地的所有權人,是財團法人台灣電信協會,正式委託
戴德梁行於10月24日公開標售。「據了解,這塊地,只要是唸得出來名號的建商,都曾評估過。」

 賴一毅表示,這塊地目前地上物多屬於2樓的老舊住宅,為民國46年所興建,土地雖為台灣電信協會所有,
可是120多位屋主,有些有登記建物權狀、但約有20多沒有登記,因此建物產權整合相當困難。據悉,有一家
建商已參與整合地上物,已取得99%同意比例,和屋主協議改建。
 接下來地主電信協會將在24日公開標售如此複雜的土地,儘管位於台北市精華地段,可是誰願意砸下100多
億元現金,遙遙無期等待整合完成到100%,並進行都更改建?還是大考驗。
 戴德梁行表示,即將標售的通化夜市土地,地號是通化段二小段1069地號、通化段三小段245、246、247、
248、249、251、787、788等共9筆地號,靠近通化夜市,標售土地分為2塊,1塊是通化街171巷、183巷間土
地;另1塊是通化街180巷、184巷間土地,2塊土地合計面積約4,239.84坪。
 土地使用分區有道路用地、住三,其中道路用地面積近千坪,其餘均是住三土地,住三容積率225%。
 據地籍謄本顯示,財團法人台灣電信協會自1978年10月登記持有權,迄今買進約35年。該協會係由交通部
捐助,具半官方色彩,名下資產估計上百億元。
 賴一毅建議,得標人要儘速完成產權整合,最好與地上物所有權人達成協議;口袋最好夠深,因應等待產
權整合而壓住百億資金的投資期。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)



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資訊來源:時報資訊公司

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