美8月新屋開工，不如預期

加好友 · 發表於 2013-9-19 10:27

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2013/09/19 10:23 《國際經濟》美8月新屋開工，不如預期

【時報-台北電】美國8月新屋開工與建築許可雙雙不如經濟學家預期，顯示房市雖持續回溫，但由於房貸利
率走升，恐會拖累後續復甦力道。
　　美商務部周三公布，8月新屋開工戶數月增0.9％，經季節調整後年率達89.1萬戶，低於經濟學家預期的
91.5萬戶。7月新屋開工戶數經調整後年率為88.3萬戶。
　　8月獨棟式住宅的新屋開工數月增7％，年率由7月的58.7萬戶增至62.8萬戶，寫下今年2月最高。包含公
寓的連棟式住宅開工數則滑落11.1％。
　　

　　全美4大區域有3區呈現下滑，以西部減幅最大，達10.9％。此外，8月建築許可縮減3.8％，年率由7月的
95.4萬戶降至91.8萬戶，顯示房市邁入9月的成長動能微弱。
　　隨著房價急漲，房貸利率自歷史低點向上攀升，促使房市需求出現走軟跡象。
　　據房地美（Freddie Mac）資料顯示，上周的30年期房貸固定利率均值達4.57％，已接近2011年7月以來
最高水位。
　　今年5月底時，30年期房貸固定利率僅達3.81％，隨著聯準會主席柏南克在該月暗示央行可能縮減購債規
模，房貸利率亦逐步走揚。
　　聯準會美國時間周三稍晚將公布其最新決策，可望縮減其量化寬鬆的買債規模，不過縮減標的應是美國
公債，至於房貸抵押債券，為繼續支撐房市，可望維持既有額度不變。
　　底特律Ameriprise金融公司資深經濟師普萊斯（Russell Price）在報告發布前指出：「房貸利率走高是
阻撓房市回春的不利因素，但復甦不致脫離軌道。」他強調，建商瞭解市況不會像之前那麼樂觀。
　　美國住宅建商協會（NAHB）周二公布，9月美國住宅建商信心雖仍位於2005年11月以來高點，但建商透露
，近幾個月因利率急升而使得買家卻步。(新聞來源：工商時報─記者陳怡均／綜合外電報導)

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資訊來源:時報資訊公司

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