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2013/08/23 08:49 《科技》捷運共構宅再創新高價！「藏富」標售均價每坪95萬
【時報-台北電】台北市捷運局最新公告將標售「信義18號」及「藏富」2筆捷運宅案，總標售底價約5億多元
；其中，首度標售的「藏富」，平均7戶底價每坪約95萬元，單價創下捷運局標售捷運宅以來的新天價。
根據台北市捷運局最新公告，南京東路五段的捷運共構宅「藏富」，將在10月1日開標，總價約為6,493
萬元～7,367萬元，不含車位坪數為64.4坪～75坪，底價則從每坪94萬～96萬元不等，標售的戶別都位於14樓
，總標售底價金額接近5億元，而該案標售單價創下捷運局標售捷運宅以來的新天價。
信義房屋南京三民店店長王賢德指出，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，以捷
運局定價每坪約95萬元來看，大約是實價的9折。「藏富」是正南京東路五段上唯一的豪宅社區，由於正對南
京東路車流量較大，因此該社區中高樓層反而是後側比前側行情更好。
而去年10月公開標售的「信義18號」，當時脫標率約54％，該案為捷運宅近年來首度出現流標。此次「
信義18號」捲土重來，預計9月30日開標，此次共釋出8戶對外公開標售，若扣除車位價格，平均每坪價格約
50萬元，總價底價約在2,452～3,616萬元。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，此次「信義18號」的標售全為14樓以上高樓層產品，該社區目
前成交價約55～63萬，市場對高樓層的接受度很高，且總價範圍尚為區域市場所認同，預計標售狀況將比之
前將2戶綁成1標的標售方式順利，也可作為市場買氣是否具支撐的觀察。(新聞來源：工商時報─記者方明／
台北報導)
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資訊來源:時報資訊公司
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