北市僅半數行政區預售有實價可查

加好友 · 發表於 2013-8-6 17:39

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2013/08/06 17:26 《傳產》北市僅半數行政區預售有實價可查

【時報記者郭鴻慧台北報導】實價揭露上路至今，已經累積超過30萬筆的資訊，成為買賣房子時參考的房價
寶庫，不過對於房價領頭羊的預售市場，可參考資料仍相對有限。信義房屋統計實價資料發現，北市僅一半
的行政區有預售案價格可查，總計約為190筆，總銷金額約70億元，以去年台北市核發住宅建照戶數5588戶來
看，相對不成比例，新北市則因為有浮洲合宜宅的登錄，預售案有超過5千筆資料可查，總銷金額超過540億
元。

  信義房屋統計實價揭露以來(登錄時間為101.10~102.06上半旬)的預售狀況，目前預售案揭露的資料仍相對
稀少，統計台北市預售案目前僅可查詢190筆，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬元，對比
2012年核准住宅建照量5588戶，並將銷售率納入考慮，實際上可參考的比例仍相對有限。
  至於新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅的登錄案，若扣除掉浮洲合宜宅登錄案件
數，約有900多筆資料可查，總銷售金額約為110億元，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對比每年上萬戶核
准住宅建照數量來看，揭露狀況大致優於北市。
  實價登錄對預售案有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契
約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間
，大概需要8個月的時間，但若是業主自售並未委託代銷業者，或者委託契約期間比較長，可能都是導致現階
段揭露資料較少的原因之一。
  若就時效性來看，按規定流程申報，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買該案的購屋人而
言，就時間上確實是有些落差，參考價值不免打了些折扣，預售案在登錄率與揭露時效，應該還有改善的空
間。

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資訊來源:時報資訊公司

[社會] 北市僅半數行政區預售有實價可查

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