陸、韓投資人，瘋買歐洲商辦

加好友 · 發表於 2013-8-2 08:13

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2013/08/02 08:13 《國際產業》陸、韓投資人，瘋買歐洲商辦

【時報-外電報導】CNBC新聞網站引述房地產服務公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）調查報導，今年以來
中國、南韓投資人蜂擁至歐洲置產，推動歐洲商用不動產市場淨資本流入額在上半年年增18％。
　仲量聯行周四表示，上半年歐洲商用不動產市場資本淨流入額達到120億美元，其中有56億美元來自亞太地
區投資人，所占比重近乎50％。
　仲量聯行亞太地區國際資本主管梅多斯（Alistair Meadows）表示：「中國和南韓投資人是這波熱潮的主
要推手，而他們尤其偏好歐洲住宅及商辦市場。我們預期未來幾年還有更多來自新興市場的機構投資人搶進
歐洲商用不動產市場。」

　仲量聯行全球資本市場研究主管葛林摩根（David Green-Morgan）指出，隨著亞太地區握有的資本日漸龐
大，投資人一方面避免在本國市場過度曝險，另一方面也對國際房地產市場信心增加，種種因素促使亞太投
資人聚焦歐洲商用房市。
　他表示：「南韓投資人正從狹小的國內市場轉向龐大的全球市場，因為他們看好全球市場的發展潛力。過
去投資人因歐債危機而不敢接近歐洲市場的心態已不復見。」
　在中國方面，葛林摩根認為儘管中國經濟成長減速，但多年來累積的資本依舊可觀，再加上政府提倡海外
投資，因此許多投資人都將目標鎖定歐洲不動產。
　仲量聯行資料顯示，歐洲商用不動產市場上半年來自亞太地區的海外投資額高達85億美元，其中來自中國
及南韓的海外投資額就較去年同期增加1倍以上。在英、法、德等歐洲主要市場中，以倫敦最受中、韓投資人
青睞。
　仲量聯行表示：「倫敦商用不動產一直都是全球投資人心中首選。上半年自美洲、中東及亞太地區流入歐
洲商用不動產的資金中有60％都投資在倫敦。」
　葛林摩根也預期，瑞典等其他歐元區國家不動產將繼英、德、法之後吸引海外投資人關注。（新聞來源：
工商時報─記者陳穎芃／綜合外電報導）

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資訊來源:時報資訊公司

[財經] 陸、韓投資人，瘋買歐洲商辦

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