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記者盧繼先高雄報導︺高雄市政府推市港建設合一，規劃「多功能經貿園區」，打造「亞洲新灣區」，投入二百多億經費以水岸輕軌串聯四大建設，附近建商新推出預售案海景豪宅大樓如「一品花園」、「賦格」、「國硯」等每坪房價都已站上四十萬元。
高雄市政府為使高雄市變身國際化的港口城市，沿著港口推動亞洲新灣區重大建設。高雄市政府重視高雄港發展，進行多功能經貿園區計劃，尤其近期動工的水岸輕軌重大工程，將水岸多項重大建設加以串聯，如世貿高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、海洋文化流行音樂中心、高雄港旅運中心、多功能經貿園區、駁二特區等地連結在一起。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，這幾年高雄市正在努力改變是有目共睹的，亞洲新灣區五大建設預計將在今年起陸續完工啟用，未來整個高雄市海岸線將呈現完全不同的新風貌。
高雄多功能經貿園區內的地主，包括統一集團、台肥、東南水泥、中美嘉吉等地主，今年上半年開始陸續辦理市地重劃作業。台灣港務公司、中油、台糖等國營事業土地，也將在近期辦理土地開發招商說明會，該區很有機會成為新興豪宅聚落。
「亞洲新灣區」共有五大建設，以高雄世貿展覽會議中心興建最快，外觀陸續完成，預計今年年底完工，明年高雄市政府將在新展覽館舉辦國際遊艇展。
高雄市立圖書館總館已動工，日前動工的水岸輕軌捷運，將串聯四大建設，造成行經過的海邊路住宅買氣熱絡，指名度高。
南高雄發展早，生活機能雖佳，但市容難免老舊，加上推案不如北高雄多，以往買氣多集中在北高雄。但近年來高雄港議題眾多，今年年初買氣特別熱絡，不乏北部投資客南下獵屋，近一年半來漲幅約有兩成。
高雄港附近土地釋出不多，新建案多規劃七十坪以上、擁有海景的超高大樓，如預售案江城建設豪宅推案「一品花園」規劃為七十五至二百二十五坪，每坪三十一點五至四十八萬元。
國城建設新推案「賦格」規劃八十三至一百五十坪、每坪三十一點五至三十九點五萬元，國揚建設預售案「國硯」，共有四十層樓高，為高雄最高住宅大樓，規劃一百零九至二百三十八坪，之前預售時開價每坪四十四至九十八萬元。 戴嘉聖指出，新大樓海景戶每坪可達四十多萬元，但無海景戶價格僅有每坪二十多萬元，有無景觀的價差可達一倍。
京城建設位於北高雄的「花賞」、「四季」兩個建案，在農曆年前已經調價，「四季」每坪已調高一萬元，均價從每坪十四萬到十七萬元，漲到每坪十五萬元到十八萬元；至於「花賞」案則從每坪二十四萬到二十八萬元，調高至每坪二十五到二十九萬元。
高雄建商指出，高雄重大公共建設即將陸續完工，加上土地價格大漲，高雄房價已經吹起漲聲響起的號角。其中，江城建設開出今年第一槍，集團轄下擁有江城建設的巴巴事業董事長黃（火冏）輝正式宣布，位於高雄亞洲新灣區內的「一品花園」豪宅預售案，平均底價從每坪三十萬元，調高到三十一點五萬元。
總銷約四十億元的「一品花園」只有118戶，去年七月開賣迄今，除了黃（火冏）輝保留的二十八樓和二十九樓兩個樓層，七十五坪的已全部售出，剩下九十三坪到一百二十坪的戶數，為了反應市場的實際需求和狀況，平均底價已從去年的二十八萬元，分次調高到每坪三十一點五萬元。
發佈日期： 2013-07-26 00:10:00消息來源;臺灣時報...... |
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