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自由時報 – 2013年6月12日 上午6:16
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕5月時內政部地政司針對五都加桃園的土地、建物價量的變化，以及2年內移轉的比率進行研究，發現僅高雄市、桃園縣出現成長，顯見兩地無懼課奢侈稅、實價登錄等兩大政策，短期交易與房市買氣均相當熱絡。另外，地政司研擬7月1日起將每月發布的實價改成每雙週公布一次，加強發布時效。
內政部地政司分析，在兩大政策陸續推出後，雙北市、台中、台南的土地、建物月平均交易量以及2年土地、建物交易比率變化，均出現明顯衰退，其中北市衰退幅度更超過4成，為衝擊最大的地區。
相對於其他四都出現衰退，高雄市、桃園縣的土地、建物月平均成長量則呈現增加，地政司認為，二都目前確有交易熱絡及短期交易的情況持續發生。為加強實價的時效性，也研擬7月1日起將從每月發布改為每兩週發布一次。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若是實價揭露從每月發布改成雙週公布，對於消費者來說將有更即時的行情資料可以參考，尤其是在房價變動快速或者轉折之時，更有時效的參考意義。
至於奢侈稅及實價登錄上路後，可發現桃園與高雄的房市熱度並未退溫，其主要原因與當地房價基期低，以及外來建商帶動景氣翻揚有直接關係，桃園地區主要因為區域重大建設多，加上政策打壓大台北地區投資風氣，部分北客因高房價因素與置產需求，前往桃園地區購屋，房市買氣不受政策影響。
住商不動產業務副總劉明哲則認為，桃園與高雄由於基期低，除自用客戶撐盤外，在目前資金四溢的狀況下，也讓北部投資者積極進場，不只房屋，許多投資客也佈局土地，都讓買氣持續加溫。
來源 yahoo新聞
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2013/06/12 By 游幃翔 |
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