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作者： 記者廖珪如╱綜合報導 | 中時電子報 – 2013年6月4日 上午5:30
工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】
中國指數研究院最新數據顯示，5月大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺10,180元人民幣（下同），比4月上漲0.81％。也創下百城房價自2012年6月以來連續第12個月的月增率上漲，但漲幅比上月縮小0.19個百分點。
中新社報導，雖然5月住宅均價漲幅比上月漲幅減少0.19個百分點，但房價下跌的城市數量較上月減少2個，漲幅超過1％的城市數量則較上月增加3個。
中國房地產學會副會長陳國強表示，大陸官方今年祭出的樓市新政「國五條」於3月底、4月初在各地方「落地」執行。在北京、廣州等房價漲幅較大的城市，當地還通過「限價」、「加強預售監管」等方式進一步收緊調控。
但是，「國五條」主要針對一二線城市等熱點地區，對其他區域的樓市影響有限，因此全大陸房地產市場的降溫效應並不明顯。
即使是在政策針對的一二線城市，成交量的明顯下滑並未帶來房價漲勢的逆轉。以北京為例，中原地產市場研究部統計數據顯示，5月北京新建住宅簽約套數為7,020套，月減15.2％，但當月北京新建住宅成交價格較4月上漲1.97％。
陳國強分析，由於北京等地政府通過干預預售的方式限房價，使高於一定價格的新盤推遲入市。陳國強說，「雖然政策初衷是限房價，但打亂了新房上市節奏，使當地出現新盤供應不足。」加之，「國五條」中售房按差額的20％課徵個稅的條款，減少二手房的上市量和成交量，導致市場出現「量跌價漲」的現象。
另外，近兩個月來，隨著樓市熱的持續和房企資金壓力的減小，標竿房企在多地掀起「搶地潮」。高單價、高溢價地塊頻頻現身、多地「地王」記錄屢被刷新。業內人士表示，今年土地市場升溫、一線城市量跌價漲的膠著局面無法改變。
來源雅虎新聞
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