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中央社 – 2013年5月27日 下午6:23
(中央社記者吳佳穎台北27日電)信義計畫區不少待價而沽拿來種菜的空地被譽為「台灣最貴菜園」，今天又有一筆華南金總部後側、松勇路53巷內的G1街廓地貴菜園法拍，因土地面積太小流標。
永慶資產管理協理黃增福表示，這塊基地雖符合面寬超過8公尺、深度超過16公尺、面臨計畫道路等開發條件，但因面積僅83.8坪，未來建築物單層面積不到40坪，且以土地單價每坪310萬元底價推算，推案單價需超過160萬元以上才能滿足開發成本，在市場接受度與開發效益的雙重限制下，難吸引一般投資人興趣。
黃增福認為，再加上G1街廓債權人為持分的所有權人之一，擁有優先購買權，可能讓其他有興趣的投標人白忙一場，也是流標的主因。
他說，這塊基地左側基地尚為空地，土地面積為282.8坪，所有權人為嘉聖興企業；公司負責人即為僑泰興麵粉廠董事長林命嘉，是前中泰賓館、中華體育館地主林國長的次孫。
黃增福分析，以開發效益而言，G1街廓土地未來整合周邊土地的機會最大，二拍後底價成本較符合市場期待。1020527
來源 yahoo新聞
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2013/05/27 By 游幃翔 |
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