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工商時報【記者王志煌╱桃園報導】
內政部都委會已通過桃園市的「中路都市計畫案」後，因為有縣府行政與司法雙園區的加持，讓鄰近原本就發展相當成熟，且房價比中正藝文特區足足少了2、3成的龍安生活圈，未來的房市更充滿動能。
桃園市人口已超過41萬人，由於縣府周邊多為老舊社區，為整體開發並解決住宅用地的問題，內政部都委會已審議通過「中路都市計畫案」，這是繼八德擴大都市計畫後，桃園縣的第二個重大開發案，未來可望成為桃園市的金磚區。
「中路都市計畫案」工程費103億元，開發範圍包含桃園市文中路、廈門街、文中北路、國際路、永安路所圍起的地區，總開發面積達143.53公頃。區內規劃有公園、綠地及兒童遊戲場，若再結合縣府行政園區及司法園區，中路都市計畫區在桃園縣升格後，將成為最閃亮的地區。
而位於桃園市內，與八德、內壢呈三角中心點的龍安生活圈，因緊鄰中路都市計畫區，且平均屋齡新，以10年內的中古社區居多，加上房價尚有一字頭行情，房市潛力無窮。
龍安生活圈學區密集，有龍安國小、武陵高中等學區，且生活機能便利，往上海路有早市、龍安黃昏市場、區內更有大型連鎖商店如愛買、IKEA等量販商場，還有戶政、地政事務所等行政單位。
信義房屋龍安店長段尹騫表示，距離交流道差不多的車程，龍安生活圈目前的房價還只是1、2字頭，房價足足比藝文特區少了1/4。而且交通便利，距離桃園、內壢車站車程約10至15分鐘，往蘆竹南崁、或距離機場捷運站大約20分鐘，開車族也可經由大興西路三段連接國道2號內環線往交流道，南來北往都很方便。
龍安生活圈房市以在地客較多，但近來雙北客南下購屋也不少。其中指名度較高的社區有竹城系列建案，包括竹城福岡、加賀、新北歐、領袖社區，其他還有歡樂家庭、豐達謙邑、百邑等。
價位方面，以在武陵高中旁的國泰建設興建的社區較具指標，屋齡3~15年中古屋每坪成交價介於18萬~27萬元，房價依路段不同而有差距。中山路、國際路一段屋齡5~10年的大樓，成交價每坪20萬~27萬元，龍安街、文中路、國際路二段屋齡5~9年大樓，成交價每坪18萬~25萬元，目前以500萬~600萬元、三房附車位的產品最受歡迎。
未來在「縣府行政園區」及「司法園區」陸續進駐後，中路都市計畫區不論居住、行政、休憩等生活機能都更加完善，也讓龍安生活圈房市後市看俏。
來源 yahoo新聞
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2013/04/06 By 游幃翔 |
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