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中國時報【文/黃繡鳳】
信義房屋台中區協理廖慶洲表示，今年二月分移轉棟數看似減少，但是房價平穩沒有變化，部分地區甚至微幅增溫，北屯區表現就十分鮮明，尤以重劃區或面公園綠地區段最吃香。
他觀察近十年台中房市北屯區建物移轉棟數年年增加，去年全年度行政區移轉棟數為例，北屯區全年移轉5831棟僅次於西屯區，幾乎是西區移轉數的兩倍，一月與九月甚至領先各區奪冠。
廖慶洲指出，有重大建設和交通題材捷運綠線加持，北屯房市交易將持續熱絡，尤以公園綠地周邊為搶攻首購、換屋族的一級戰區，為服務更多有住屋需求的民眾，信義房屋大台中區第47家分店特地選在民俗公園正對面展店設點。
緊鄰崇德文心與昌平兩大商圈之間，位於旅順路與熱河路口的民俗公園，占地面積1.6公頃，內有山水庭園、古色古香的建築，再加上活動頻繁，一到假日就人潮蜂擁而至，周邊除了全聯福利中心、超市、傳統市場外，離主幹道崇德路也只有百來公尺，可以說是鬧中取靜的優質住宅區。
信義房屋民俗公園店長王信富表示，民俗公園既具有休閒功能又保有商圈便利性。加上區內昌平商圈內有「診所街」之稱，整條街不到一公里就有多達20多家診所林立，附近崇德文心商圈內學區林立，人口密集度高，這一區多公教人員與醫師居住，購屋換屋多愛選在公園周邊。
一到下班、下課，文心崇德商圈就擠得水洩不通，為了紓解交通，主幹道崇德路二段與文心路四段交匯處，被市政府規畫為第一條捷運線『烏日文心線』的重要站點。縱貫區內南北的崇德路，是聯結11期、14期重劃區的重要道路。文心路則是城區內環道路，將台灣大道、西屯路、公益路、崇德路等主要幹道串連在一起，匯集之處都是地區的重要商圈。
信義房屋崇德店長吳泓諭說，外界都知道公益路創造中台灣餐飲業的奇蹟，其實崇德路也不遑多讓，沿路有多家知名連鎖餐飲業進駐，像是王品集團以及火鍋連鎖業、速食店等等，因此有『北崇德、南公益』美食大街的稱呼。
吳泓諭表示，崇德、文心路沿線與地區學區、公園匯集有許多小而完備的商圈，因商圈周邊產品多元，生活機能強，很適合首購、換屋族，目前商圈內十年內中古屋房價每坪約12-14萬元，五年內新古屋指名度較高的有惠宇、太子、順天、鉅虹建設的建案，平均每坪單價約15-24萬元，房價落差依建商品牌而不同。
來源 Yahoo新聞
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2013/03/22 By 游幃翔 |
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