房市緊縮？　業者：台北市每100戶不到1戶購屋

加好友 · 發表於 2016-7-18 20:09

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▲台北市家戶購屋比表現差，六都中最慘。（圖／記者林信男攝）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者以買賣移轉棟數與家戶數推算出家戶購屋比，結果顯示，2015年上半年六都中，僅有桃園市家戶購屋比高於2％，其中台北市表現最差，平均每100戶當中竟還不到1戶購屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，目前市場上買方等待房屋降價、賣方等待市場反轉，因此拉長房市盤整時間，造成各都交易都下跌，家戶購屋比逐年下降。

雖然今年3月央行鬆綁房市管制後，市場略有回溫，不過，郎美囡認為，目前市場買方以自用為主，房價負擔為主要考量，因此低總價成為市場主流，而桃園市則因為有龜山合宜住宅大批交屋量撐住，使家戶購屋比來到2.4％的水平。

住商機構副總經理劉明哲指出，特別在台北市、新北市、台中市價格較高的區域，市場多頭時價格拉抬較高，房價向下修正程度難以貼近買方，因此交易量下滑幅度最多，而台北市是全台房價最貴的地區，自用買方中，能負擔其房價者有限，導致家戶購屋比不到1％。

[財經] 房市緊縮？　業者：台北市每100戶不到1戶購屋