那麼花多少錢在滿意的住房上同時又不影響輕鬆的生活呢?一種算法是GDS(Gross Debt Service Ratio),就是所有住房開支不得超過家庭稅前總收入的32%。另一種算法是TDS(Total Debt Service Ratio),就是所有的貸款額不得超過全家總收入的40%。例如,楊先生一家每月總收入為$4,500,要付汽車貸款$400,學生貸款$200,信用卡$150,總共$750。楊家最多貸款額為$1800($4500x40%),這樣住房開支每月不得超越$1050($1800-$750),這就是楊家的最高住房開銷額。楊先生打算首期付款為房價的25%,這樣一來就可以省去貸款保險費。假如楊先生準備首期付款$60,000,他估計可買$240,000($60,000x4)的房子,需要貸款$180,000($240,000-$60,000),假如貸款利率為5%,25年還清,每月要付$1047房屋貸款(銀行的網站上有幫助您計算房屋貸款的工具),$1047過於接近他的最高住房開銷額($1050),生活會有壓迫感。假如楊先生降低要求買個$210,000的房子,貸款利率不變,還是25年後還清,月付房屋貸款就只需要$872,他會輕鬆自在許多。您別忘了買房住除了要還貸款以外,還要交水電費,煤氣費,保險費,地稅,有的還要付管理費等等,這些都是省不了的買房住的開銷,根據不同情況約為$300-500 不等。買房時還有許多一次性的花費也不可忽視。例如:
律師費