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2013/12/09 15:51 《傳產》C/P值優質地段,雙北、台中、高雄各有優缺
【時報記者郭鴻慧台北報導】全台都會區房價漲不停,許多年輕人怨嘆買不起房,房價高已是民怨之首,台
灣房屋智庫透過實價登錄查詢網調查台北市、新北市、台中市、高雄市四都,篩選一是交易量大、二是相對
平價的行政區及路段,並以首購、換屋族最青睞的二至三房為主,統計中古屋交易均價低於區域平均行情,
發現北市內湖區康樂街、新北淡水區北新路、中市南屯區忠勇路和高市三民區九如一路等,都是當地房屋C/
P值相對高的地段。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,北市內湖區東湖康樂街南段(東湖國中、國小一帶)20年以內的2房電梯產
品,平均每坪41.4萬/坪,遠低於內湖區均價51.6萬/坪,便宜近二成(19.8%)。雖10~12米道路較狹小,但學
區和商店分布其中,生活機能還不錯,缺點就是距離捷運東湖站較遠。
至於台中,洪佩君指出,南屯嶺東地區不但有生活圈特三號道路串聯市區,更有科技園區進駐,屋齡10年
內電梯新屋仍有低單價優勢,對於認為七、八期太貴的首購民眾而言不失一個選項。
而高雄三民區和鳳山區一直以來都是交易量大區,九如一路和五甲二路20年以上的舊大樓和舊公寓還有單
價個位數的物件可挑選,至於左營大中二路10年內大樓均價11.9萬每坪,低於區域均價12.5%,對預算有限的
自住客也是可參考的區域。
資訊來源: 時報資訊公司
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