年底剛性需求浮現，11月平價宅熱

加好友 · 發表於 2013-11-29 22:15

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2013/11/29 16:51 《傳產》年底剛性需求浮現，11月平價宅熱

【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋根據內部成交資訊統計11月交易熱度，六大都會區整體交易月增9%、
房價微跌0.9%，其中高雄市交易量增幅最多，達15.9%、其次依序為台南(14.3%)及台北市(11.8%)；而房價部
分，桃園微漲3.7%、高雄微漲3.6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是傳統中國人的結婚成家旺季，又以南部最明顯，自住買盤出籠，
低總價低單價物件成交量增，而北部信義線通車，沿線住宅價漲，高價產品惜售，因此呈現「南熱北溫」格
局。張旭嵐分析，台北豪宅市場挑戰單價破400萬大關，不過這類產品仍屬頂級小眾市場，與多數人一般使用
的自住產品是脫鉤的，以台北為例，總價3000萬以上的公寓或4000萬以上的電梯大樓去化速度慢，年底房市
仍回歸自用市場，低單低坪低總的平價宅是市場主流。
本月高雄交易量表現亮眼，張旭嵐表示，看好高雄長期都會發展，建商紛紛南下購地推豪華建案。相較台
北豪宅的高價，高雄豪宅每坪35~40萬更顯親民，南北價差凸顯高雄房市的潛力，能見度和交易量大幅提升，
不僅吸引自用族群，外來客明顯增加，除置產需求，跨線移民也出現不少買盤。

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資訊來源:時報資訊公司

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[財經] 年底剛性需求浮現，11月平價宅熱

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