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2013/11/21 08:10 《金融》頂新魏家買帝寶，貸款達99%
【時報-台北電】中央銀行總裁彭淮南昨（20）日至立法院財政委員會備詢時，立委賴士葆及費鴻泰都針對頂
新魏家買進9戶帝寶，貸款成數達99％質詢，並指放款給魏家的泛公股銀行「離譜」。彭淮南則強調，經過糾
正後，相關銀行已追回超貸，並壓低成數至60％之下。
賴士葆指出，魏家在2009年以13億元買下9戶帝寶，且貸款成數達99％，也就是自備款只要1,300萬元，如
果是一般民眾，只能貸8成，自備款就要2.6億元，一般人有誰的房貸可以貸到99％。
彭淮南則表示，這案例是去年6月推出高價住宅規範（豪宅版選擇性信用管制）前的房貸，利用抵押貸款及
無擔保授信，結果造成貸款成數高達99％，但後來經過央行糾正，銀行已經向客戶追回超出的貸款部分，並
把成數壓低到6成之下。
銀行主管認為，這起貸款，主要是魏家具有信用優勢，透過向銀行辦理信貸，然後以信貸做為購屋的自備
款，以致於幾乎是拿銀行的錢來買豪宅；加上放貸的銀行在授信時，並未進一步嚴格查察信貸資金流向，才
造成貸款成數達99％。
據悉，立委昨天點名相關房貸是由一銀辦理。相關人士指出，應該是銀行以市價的8成放貸，另外搭配部分
信用貸款，但央行認為應用實際鑑價而非市價為基礎，種種因素使得貸款成數偏高，不過之後銀行已依央行
最新規定，壓低貸款成數至6成以下。
費鴻泰說，台商最近5年匯回台灣的資金，根本沒有真正投資台灣，對實際經濟發展貢獻很少，但卻把超過
一半的資金拿去炒房，以他選區的北市信義、松山區為例，豪宅每坪現在都喊到3、400萬元，真的是很過分
。
彭淮南則說，遺贈稅調降後，有些資金是回到台灣了，但其中有很大部分卻是投資房地產，「台北市房價
確實是高一點、貴一點」；但對穩定房市，彭淮南強調，租稅政策才是最有效的方法。（新聞來源：工商時
報─記者呂清郎／台北報導）
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資訊來源:時報資訊公司
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