北宜一日生活圈成形，熱區農舍搶手

加好友 · 發表於 2013-10-9 16:36

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2013/10/09 15:00 《傳產》北宜一日生活圈成形，熱區農舍搶手

【時報記者郭鴻慧台北報導】北宜一日生活圈成形，據全國不動產企研室觀察，今年7月1日農業用地興建農
舍辦法(以下簡稱農舍法)修正上路後，拉高農舍興建門檻，包含：限制興建人須為專職農民、須有合法排水
系統和興建面積不得小於45平方公尺，使得此類產品增添稀少性！尤其國道五號沿線交流道礁溪鄉、宜蘭市
、羅東鎮農舍產品最受購屋族群青睞，近三個月房價平均漲幅一成。

自北宜高南下進入宜蘭縣境，位於第一站的礁溪鄉，擁有得天獨厚的平地溫泉資源，尤其在雪山隧道貫通
後，台北到宜蘭通勤時間不到一個小時，並有多家客運業者陸續於本區設站，大眾運輸工具十分便捷，不僅
帶動觀光產業蓬勃發展，也讓礁溪成為宜蘭房市主力戰場，特別是具備休閒概念的農舍產品，近六成是北部
客購入做為度假屋使用！全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕表示，農舍法修正公布後，對於排水系統相
關法令趨嚴，每戶都須具備合法的廢水排放系統，使得農舍成屋越來越稀有，在需求大於供給的情況下，近
3個月房價平均漲幅逾一成，以建坪90-100坪的新成屋農舍為例，目前區域成交均價約為2200-2500萬元。
　近年全台刮起慢活風，讓具悠閒步調的宜蘭地區躍升成為許多購屋族的房市新寵，加上2006年國道五號開
通後，台北和宜蘭往來交通更加便利緊密，吸引北部購屋族群在交流道沿線地區置產，加上7月1日農舍法修
正實施後，農舍成屋產品越來越稀少，預估未來宜蘭地區農舍產品房價將持續成長。

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資訊來源:時報資訊公司

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