設為首頁收藏本站
快捷導航
綁定帳號登入

Android 台灣中文網

Android 台灣中文網»討論區 › Android 休閒中心 › 時事新聞 › 房屋交易獲利申報 奢侈稅可當費用扣除
返回列表 發新帖
打印 上一主題 下一主題

[財經] 房屋交易獲利申報 奢侈稅可當費用扣除

[複製連結] 查看: 176|回覆: 0|好評: 0
跳轉到指定樓層
樓主
WhatsApp | 收聽TA | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
發表於 2013-7-7 15:04

馬上加入Android 台灣中文網，立即免費下載應用遊戲。

您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

x
財政部發布解釋令，個人出售持有兩年內不動產遭課奢稅侈，在「房屋獲利」部分，可認列為費用，在計算財產交易所得中扣除，並將溯及既往，民眾可持繳納證明到國稅局辦理更正。（黃悅嬌報導）
財政部賦稅署副署長蔡碧珍表示，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，個人出售房屋的財產交易所得計算，應該以交易實際成交價，減除原始成本及必要費用的餘額課徵綜所稅。出售不動產主要分為土地、房屋兩部分，出售時的房屋獲利部分，將列入個人財產交易所得課徵綜所稅，而土地獲利則課徵土地增值稅。
由於一百年六月一號起奢侈稅上路，個人出售持有兩年內不動產須依銷售價格課徵百分之十或百分之十五稅捐，考量奢侈稅為出售房屋依法須負擔的稅捐，因此財政部發布解釋令，讓稅捐中屬於房屋的部份，基於量能課稅原則，可在計算財產交易所得中以費用扣除。『因為這是依法要繳納的，所以這個費用我們同意准予減除。』
財政部說明，實務上如果土地與房屋一同出售，稅務機關將以土地公告現值加上房屋評定現值作為分母，以房屋評定現值為分子，估算房屋占不動產交易價格的比例，再據此比例計算出可扣減額度。
來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%8D%B2%E5%88%A9%E7%94%B3%E5%A0%B1-%E5%A5%A2%E4%BE%88%E7%A8%85%E5%8F%AF%E7%95%B6%E8%B2%BB%E7%94%A8%E6%89%A3%E9%99%A4-020341048.html;_ylt=Anyk71c_fmcVUnw.v8CzjUMGqdF_;_ylu=X3oDMTQ2NGU1cjRyBG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnA2Y3YWVmOTYxLTkwZjgtM2E0Yy05NzFmLThhYzAyOTYxZjk2NwRwb3MDMTMEc2VjA01lZGlhU3RvcnlMaXN0VGVtcAR2ZXIDMzM0N2FjZDAtZTZjNC0xMWUyLWFhYWUtY2JlNWZjOTA0YTg5;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
「用Android 就來APK.TW」，快來加入粉絲吧！
Android 台灣中文網（APK.TW）
房屋交易
收藏收藏 分享分享 分享專題

相關帖子

用Android 就來Android 台灣中文網（https://apk.tw）
回覆

使用道具 舉報

返回列表 發新帖
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

本版積分規則


聯繫我們|小黑屋|手機版|Archiver|Android 台灣中文網

GMT+8, 2025-7-23 21:07 , Processed in 0.032338 second(s), 20 queries , Gzip On, Memcache On.

Powered by APK.TW v2.0

© 2013 APK.TW