「正義」開拆最快明年中

加好友 · 發表於 2013-6-14 00:35

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自由時報 – 2013年6月13日上午6:12

龍麟整合15年無功換三圓接手

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕繼「芝麻大廈」傳出吉美建設吃下超過九成產權，可望興建豪宅後，另一台北市指標都更案「正義國宅」進度也傳出突破。三圓建設副董事長兼總經理王光祥指出，該案正在申請建照，最快明年下半年可拆除既有建物。

正義國宅坐落台北市忠孝東路三段上，鄰近捷運忠孝復興站，基地面積達一五二五坪，每坪土地行情至少八百萬元，產權持有人超過百位，其中以三圓建設持有比率較高、約二十五％。

一度發生地主遭槍殺

王光祥指出，「正義國宅都更案」已與地主達成相當共識，由三圓建設主導整合，目前正在申請建築執照，若再加計八個月時間的環評，預計最快明年下半年動手拆除舊建物，之後便可陸續規劃推案進度。

正義國宅都更早期的實施者為龍麟建設，但整合十五年始終無法取得共識，還一度發生地主遭槍殺事件，最終龍麟建設選擇退出該案，由三圓建設接手，期間王光祥陸續吃下產權，目前手握約二十五％產權，且已經取得住戶共識，進入都更後端程序。

業者推估，忠孝東路三段一帶，土地價值相當燙金，預計該案將走高端豪宅規劃，推估未來每坪推案價格至少二五○萬元，總銷金額可達兩百億元。

因「文林苑」事件後，都更條例進行大幅修正，更被大法官解釋部分都更條例違憲，促使部分建商喊出「都更已死」，多數都更案也陷入停擺，若台北市兩大最難解指標案能順利進入推案程序，無疑是對目前處於低迷的都更氛圍，注入一劑強心針。

來源雅虎新聞

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