南勢角捷運共構宅標脫率67.24%

加好友 · 發表於 2013-6-4 13:01

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自由時報 – 2013年6月4日上午6:14

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北捷運局昨標售南勢角捷運共構宅「南方之星」，共174標竟吸引779封標單，創標售以來最多民眾投標的紀錄，最終仍有57標無人投標，標脫率約67.24%，也就是三戶便有兩戶標脫，平均溢價率約在5%~10%。

去年10月底，北市捷運工程局首次標售「南方之星」，當時標售243戶，最終標脫142戶，標脫率近6成，昨日標脫率相較高過去年標售結果。

不過，去年標售時，每坪標脫價格約40.6萬元，溢價率僅4.55%，代表投標民眾加價意願不高。其中以13至30坪、1至2房較受到投標民眾青睞，去年標售117戶，高達100戶順利標脫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於捷運局的底價低於市價，對於大台北地區的置產與自住客，是個不錯入住捷運宅的管道，加上若是運氣好碰到戶別少人投標，還有機會以相對低於市價的成本取得，因而吸引許多民眾進場投標。

至於57標流標原因，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛推測，此次流標物件應是中間戶別採光狀況欠佳，不過，由於信義線即將通車，未來南勢角可快速通勤進入信義計畫區，長線相當看好，因此吸引不少民眾投標。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該標案分兩天開標，昨日開標為A棟小坪數部分，標售總底價為486~1740萬元，除幾波實價揭露讓南方之星站穩價格，「總價時代」效應，更讓A棟標脫率高達91.11%，且標封數高達699封，可謂盛況空前。加上捷運共構宅一直是房價票房保證，以南方之星為例，近三年的房價漲幅更高達21.10%。

來源雅虎新聞

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