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旺報【郭芝芸】
大陸國家統計局才剛發布2月分數據，就有人急者唱衰國五條「成效不彰」，但反推時間點，這項結論有待商榷。國五條是在2月21日晚上發布，並在3月1日公布細則，怎樣推敲，2月分的房價及成交量，尚趕不上反映國五條推出後的行情，據此蓋棺論定國五條成效，恐操之過急。
若真要推敲，也得等到3月成交價量數據出爐，若要更精確，至少要等3月30日至31日各地推出國五條具體細則後，才開始算起。也就是說，國五條的成效彰顯，得看4月1日後的房市價量來決定。屆時政策對市場的影響，或許就會開始浮現。
不過，弔詭的是，2月向來是大陸房市的淡季，但今年卻相當火熱，究其原因，可能是供需關係仍未明顯改善，隨著需求釋放，供需矛盾逐漸顯露，導致限購作用逐漸遞減。另一方面，在CPI重返3的情況下，房價通膨風險升高，在控制通膨目標下，房價也成了首要目標。
因此，最為關鍵的應該是從調節供需面下手，提高保障房的建設和制度，以緩解新房和二手房市場的大量需求。
來源 Yahoo新聞
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2013/03/19 By 游幃翔 |
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