吳寶田籲政府三思：容獎限縮，建商將爆搶照潮

加好友 · 發表於 2013-10-25 08:02

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2013/10/25 08:00 《傳產》吳寶田籲政府三思：容獎限縮，建商將爆搶照潮

【時報-台北電】中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田昨（24）日表示，內政部將在民
國104年7月實施緊縮容積獎勵上限政策，不但將造成財政短絀的地方政府更沒有籌碼運用容獎去提供公眾利
益；同時，除引發全台搶照風潮外，容獎限縮使供給減少勢將進一步推升房價，並非全民之福。
  吳寶田表示，內政部限縮容獎上限新制，將讓全台各縣市都穿上「同一套制服」，未來台北、屏東都將適
用1.2倍的容獎限制，嚴重影響未來都市景觀風貌，也扼殺地方政府推動公共建設的獎勵籌碼；此外，鎖死容
獎，將使房屋供給減少，導致房價不跌反漲，試問政府一方面希望房價下跌、一方面卻緊縮容積供給，再加
上奢侈稅鎖住3成流通量，房價要跌也難。

  吳寶田呼籲，都市更新已推動困難，若再限制容獎上限至1.5倍，將造成推動都更窒礙難行；尤其洽談整合
中的都更案，更首當其衝，因此政策宜三思。
  台中市不動產開發商業同業公會理事長、嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，現行建築相關法規提供各種容積獎
勵，總計最高可達170％、甚至2倍，像開放空間獎勵、停車獎勵、時程獎勵、大面積開發獎勵、綠建築獎勵
等；現在，內政部硬加上頂蓋、壓低到120％，這些容獎統統都沒了，預期對重劃區、大樓產品及未開發土地
，衝擊將最大，勢必引發建商搶照風潮。預期104年上半年，將是搶照高峰期。（新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導）

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資訊來源:時報資訊公司

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