中信房屋：Q4房市量增價穩

加好友 · 發表於 2013-9-24 17:30

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2013/09/24 16:27 《傳產》中信房屋：Q4房市量增價穩

【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋董事長鄭余正全表示，Q4房市表現將優於Q3，預估將呈現量增價穩的
格局。他表示，據中信房屋宅指數的調查顯示，3個月內有購屋計畫的買盤增加，目前有超過5成6的民眾願意
投資台灣房地產，現在美國暫不縮減QE3的額度，有利全球市場的整體信心，奢侈稅又非立法院新會期的優先
法案，在Q4傳統旺季的購屋需求下，成交量將比第3季來得好。

  鄭余正全說明，本季宅指數調查最抗跌保值的標的物仍是不動產，比例達43%，已連19季蟬聯最抗跌保值標
的物第1名，選擇保留現金的比例達19.1%，排名第二，已連兩季超越保險及黃金，顯見民眾對未來景氣仍有
疑慮，所以除了投資不動產外，寧願選擇保留更多現金在手上。而排名第三的是保險，由上季的13.3%微幅下
跌至12.7%，另外，排名第四的為黃金及貴金屬，由上季的8.4%上升至本季的10.2%，整體而言，本季民眾最
青睞的投資選項為不動產或保留現金。
  鄭余正全還說道，若從購屋目的來看，本季「自用」比例為46.8%，較上季下跌的3%；而「投資」目的則由
上季的32.5%上升至本季的35%；另外「買給父母或子女用」的，則由本季17.7%上升至18.3%。其中，買給父
母或子女用的，通常屬於第二屋以上的購買，也可歸類為中長期置產的投資者，屬於廣義的投資客群的一部
分，所以本季的廣義投資者，在扣除自用目的客群後，可包含「投資」目的及「買給父母及子女」兩個項目
來統計，調查可發現本季的廣義投資客群(投資：46.8%+買父母子女用：18.3%)高達53.1%，創下宅指數調查
以來的新高。
  鄭余正全說明，從宅指數2009年Q1調查以來，廣義投資客群比例為39.1%(投資：28.8%+買給父母女用：10
.3%)，逐年逐季地上揚至本季的53.1%，顯見近年來國人在買賣不動產的目的上，有愈來愈多的比例是隱含有
中長期置產投資需求的，顯見不動產有其抗跌保值的特性，並且不受政府打房的干預，近年還是最受投資買
盤的青睞。

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資訊來源:時報資訊公司

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