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工商時報【記者方明╱台北報導】
東區商圈店面交易熱鬧滾滾，去年底到目前為止，已多筆店面順利成交，其中知名藝人庹宗康所承租位於安和路上的18cafe，屋主在今年初以2.2億元售出；而大名鼎鼎的投資客「劉媽媽」，據悉也有意出售東區巷弄內的店面。
今年初以來東區商圈即不斷傳出店面成交訊息，除「頂好名店城」及「愛群大廈」傳出單價破千萬之外，總價在數億元的店面交易也不在少數。
其中，知名藝人庹宗康所承租位於安和路一段與仁愛路四段附近的18cafe，據房仲業者透露，屋主已在今年初以總價約2.2億元售出。
該物件總坪數近61坪，換算每坪單價約350萬元，據悉18cafe每月租金約32~35萬元左右，租金投報率約1.8％。
此外，去年10月位於大安路及東豐街十字路口，門牌號碼大安路一段183、185號的1棟7層樓店面，屋主也以總價約5.4億元出售，目前店面承租方為歐柯曼威士忌與葡萄酒專賣店。
知名房市投資客「劉媽媽」在東區也坐擁不少店面，尤以SOGO百貨復興館斜對面的雄獅旅行社，有忠孝東路四段「店王」之稱。
據熟悉當地商圈的資深房仲透露，劉媽媽在忠孝東路四段205巷有整棟透天店面，每月租金約50萬元；此外，敦化南路一段190巷內也有1間約80坪大的店面，以月租約66萬元租給二房東，據了解，劉媽媽開價3.2億元欲出售該店面。
房仲業者表示，東區黃金店面因屬都會級商圈，為白領階級主要消費區，商圈保值、增值性強、空置率低，很少會看見貼出紅紙條出租，也由於投資風險低，相對租金報酬率也不高。
儘管如此，因市場熱錢仍多，加上東區店面由最熱鬧的SOGO、頂好商圈，向延吉街、光復南路大巨蛋方向延伸，承租店家具高度廣告效益；因此，東圈黃金店面仍是特殊有錢族群的最愛，檯面下鴨子划水找尋好標的動作不斷！
來源 Yahoo新聞
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2013/03/01 By 游幃翔 |
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