闢財源，合庫金賣4大行舍

2013/11/29 08:58   《金融》闢財源，合庫金賣4大行舍

【時報-台北電】為籌措財源、強身健體，合庫金控(5880)啟動四大行舍標售。本周一合庫銀董事會已通過標
售位於北投及民生東路上的首長宿舍，合庫銀同時決定旗下襄陽大樓與位於中山堂附近的信託部三樓行舍也
將一併售出，預計將在明年首季執行。
  本次合庫一次出手四大案，在各大行庫之中，資產活化動作可說最積極。其中，首長宿舍及襄陽大樓的處
分收益，合庫內部已完成具體估算，若該三案在明年首季順利完成處分，合庫大約可認列逾10億元的資產處
分利得，大約占合庫銀一年獲利的10％以上。

  合庫銀估計，明年必須再花上逾40億元進行提存，由於合庫幾乎全數的公股股分均由財政部直接掌控，因
此在國庫財源不足下，增資相對更加困難，使得合庫進行資產活化以籌措財源更顯重要。
  據了解，合庫預計在明年初對外公開標售的兩首長宿舍，是當年合庫併農銀之後承接而來，多年均未使用
，由於巴塞爾新制上路，金管會已下令明年底之前全體國銀的正常放款提存率都必須達1％，合庫必須籌措財
源加碼提存。
  加上合庫的中崙總部大樓即將在明年中落成，屆時有待活化及處分的資產恐將更多，因此，合庫銀決定開
始分批執行處分計畫。
  對於兩首長宿舍，合庫高層說，北投宿舍就位於新民國中對面，民生東路行舍則位於民生東路四段，都屬
於非常好的地段，各佔地190坪及150坪。
  據了解，合庫銀已開出底價分別為2.6億與4.6億元，每坪底價分別在136萬元及306萬元，不動產業者認為
，以該地段的行情來看，決標價將至少超過底價的兩成以上。
  至於位於重慶南路上的襄陽大樓，儘管合庫銀將出售，但對象已確定是自家金控集團旗下的合庫資產管理
公司來接手，合庫AMC將斥資約9億元向合庫銀買進，之後再找出租者。
  合庫銀高層指出，襄陽大樓全棟共12層樓，土地面積117坪，總建坪有901坪，合庫初估市價約有9億元左右
，合庫AMC將出資9億元買下，之後再全棟對外出租；合庫內部也看好，由於重慶南路周邊商旅愈來愈多，也
可能全棟出租給商旅業者經營。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導）


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資訊來源:時報資訊公司

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