自用住宅認定順序，改由土地所有權人主張

2013/10/25 08:53   《財政》自用住宅認定順序，改由土地所有權人主張

【時報-台北電】內政部昨（24）日通過「平均地權條例施行細則」修正草案，為維護納稅義務人的權益，持
有多棟住宅者適用「自用住宅地價稅率」的優先順序，將由現行法規明訂改由土地所有權人自行主張，這項
新措施將於近期送行政院核定後實施。
  內政部部務會報討論「平均地權條例施行細則」部分條文修正草案。地政司副司長王靚琇表示，依現行法
規，自用住宅的地價稅稅率僅千分之二，非自用則高達千分之十。

  王靚琇指出，依平均地權條例，土地所有權人適用千分之二稅率的土地總量有上限，在都市為三公畝，在
非都市土地為七公畝，所有權人如持有多棟房子的土地面積超過此一上限，哪些房子可適用千分之二稅率？
目前已明訂在平均地權條例施行細則第30條。
  這項條文優先順序是第一、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬戶籍所在地；第二、直系血親尊
親屬之戶籍所在地；第三、直系血親卑親屬之戶籍所在地；四、直系姻親之戶籍所在地，第二至第四款順序
認定依長幼次序定之。
  王靚琇表示，本次修正草案把上述這個法規訂定的優先次序，修正為「優先尊重土地所有權人之主張」，
換言之，如果土地所有權人持有多棟房子的土地面積超過上限，究竟哪幾棟適用千分之二的優惠稅率，尊重
所有權人的主張，如果土地所有權人未主張，再適用法規所定的順序。
  王靚琇說，如果持有的住宅土地面積總量未逾上限，不會受本次修正的影響，但逾上限的土地所有權人將
可因本次修正主張自己的優先順序。（新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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