內科飽和，南側工業區熱度增溫

2013/10/23 15:49   《傳產》內科飽和，南側工業區熱度增溫

【時報記者郭鴻慧台北報導】內湖科學園區從規劃至今，區域內興建許多廠辦大樓，原本內科園區發展趨於
飽和，市府分兩階段推動大內科計畫，新納入的蘆洲里工業區及小彎工業區完成都市計畫變更，近期長虹建
設(5534)分別公告取得潭美一小段合建與安康段的土地交易，搭配大內科計畫與一旁的內湖垃圾山也進入最
後清除階段，內科南側工業區熱度正在增溫中。

  長虹建設最新公告，向香港商盛至有限公司以10.37億元的價格，買下內湖安康段1103坪的土地，上周長虹
也公告取得潭美一小段的合建案，預計投入金額為25.5億元，這兩筆開發案的位置都位於大內科計畫的開發
範圍內，內科的廠辦需求正在向外擴大。全球資產統計實價揭露資料，今年1~7月內湖區廠辦成交件數為67件
，成交總金額約63.2億元，平均成交總價落在9445萬元，若加上大型尚未揭露的交易案，內科今年以來廠辦
交易金額超過150億元。
  全球資產管理公司專案經理王維宏表示，從內科的大型交易來看，像今年以來的幾件指標交易都落在舊宗
段或內湖五期重劃區，像是近期葡眾企業購買太子潭美辦公大樓，以及中菲電腦購買奔騰國際總部，彩晶科
技購買合宏WIN總部大樓都是位在舊宗段或五期重劃區的範圍，甚至像最近長虹已把投資觸角擴張到鄰近的安
康段，證明內科的腹地不斷在往南或往東擴張。
  以內湖五期周邊為例，許多新完工的廠辦推案也集中在此區釋出，像是V-PARK企業園區、三陽美孚合建的
台北企業總部園區「T．CBD」、太子潭美辦公大樓、炎洲企業總部大樓、國泰人壽潭美大樓等。此外，台北
市政府正招商中的影視音產業園區基地已獲民間廠商投標申請，將帶動本區的工商發展趨向特色化、成熟化
，未來以大內科為首的台北科技走廊，可望串連南港、汐止兩地，成為台北市的產業成長引擎。



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資訊來源:時報資訊公司

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