共構宅「信義18」開標，標脫率達75%

2013/09/30 15:54   《傳產》共構宅「信義18」開標，標脫率達75%

【時報記者郭鴻慧台北報導】臺北市政府捷運工程局今日標售捷運文湖線木柵站捷運共構宅「信義18」，總
共8戶住宅，分別為49.45坪~65.64坪，標售底價自2452萬元至3615萬元不等，總共吸引20件標封投標，平均
每戶有3封標單搶標，今日開標結果，有6戶順利標脫、2戶無人投標，標脫率75%，平均標脫單價為54萬元/坪
，平均之得標價比底價約高出6.44%。

  永慶資產管理協理黃增福表示，今天標售的「信義18」社區，是捷運木柵站共構住宅，在去年10月公開標
售，這8戶無人投標而流標收場，今日捲土重來再度招標，結果標脫率75%，成功標脫6戶。黃增福補充，以今
天標脫價格來看，與去年10月標脫價格差不多，上漲幅度不大，略低於目前市場行情，因此吸引自住型買方
投標，加上市場對高樓層的接受度很高，且總價範圍尚為區域市場所認同，今日6戶順利標脫，也可視為市場
買氣仍具支撐力的象徵。
  台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，「信義18號」位於木柵路四段，周邊並沒有商圈聚落，生活機能稍顯不
足，惟可以快速道路連接信義計畫區，有交通上的優勢，且本案為捷運分構案，一方面保留共購宅的交通優
勢，一方面又可以避開共構宅的使用限制，因此今年捲土重來，有6個標號共收到20件標封，去年無人投標的
物件今年情況卻大相逕庭，顯示民眾在實價揭露越來越多資訊之後，對於後續房市信心增加，也更願意進場
。



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資訊來源:時報資訊公司

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