土地審批壟斷 陸城鎮化難奏效

中央社 – 2013年5月18日 下午4:28
（中央社台北18日電）中國大陸城鎮化過程中充斥地方政府暴力徵占農地、「要地不要人」等矛盾。學者建議，應破除土地審批壟斷制度，才能使未來新型城鎮化真正奏效。
經濟觀察報今天報導，大陸「全國促進城鎮化健康發展規劃（2011-2020年）」目前所確定的新型城鎮化發展有兩個重要指標，全國城鎮化率每年提高0.8個百分點、人均城鎮建設用地不超過100平方公尺。
報導說，未來此規劃出爐頒布後，可望推出涉及土地、戶籍、財稅、社保以及醫療衛生等一系列綜合配套改革措施。其中，「徵地拆遷補償條例」有望修改。
中國社會科學院報告指出，因城鎮建設用地與農地間有巨大價差，地方政府大量違規違徵占農地，全大陸失地農民累計達4000萬至5000萬人。受新一波城鎮化浪潮影響，今年各地暴力徵占農地、暴力拆遷惡性事件再度升溫。
報導引述前國家土地管理局規劃司副司長鄭振源指出，很多人將城鎮化發展中普遍存在的「土地城鎮化」、「要地不要人」等矛盾，歸咎於地方政府的土地財政觀念。
但他認為，目前一些部門對土地資源、城市建設、稅費徵收等方面的壟斷配置制度，以及對中央對地方官員的政績考核等才是造成「土地財政」的根本原因。
他說，但凡土地用途轉用、權屬轉變都要經過國土部審批。住建部主導的城市建設規劃，在限制城市居民到農村建房、買房的同時，把1/3建設用地指標無償劃撥為城市裡大馬路、大廣場、政府辦公大樓等用地，剩下指標又絕大部分以偏低價格出讓給工業園區，最後剩下指標才是房地產用地，土地出讓金很高，這樣才導致近年來城市房價越調越高。
鄭振源說，再加上財政部執行分稅制管理，中央把地方的大部分錢都拿走了，但事權卻留給地方，而中共中央組織部對地方官員政績考核，長期來偏重於GDP和稅收。這一系列政策壟斷才促成了地方政府走「土地財政」路子。
因此，專家建議中央政府應下放對土地指標審批、城市住房建設等資源配置的權力，給地方政府創造財力與事權相匹配的體制，減少對土地出讓金的依賴，有足夠財力提供公共服務能力，推動農民工市民化進程加快。1020518
來源 ithome
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