《各報要聞》台幣飆，老牌資產股牛氣沖天

2013/10/13 11:34   《各報要聞》台幣飆，老牌資產股牛氣沖天

【時報-各報要聞】受熱錢不斷湧入，近期新台幣一路升值，一向受惠台幣升值題材的資產族群，今年來股價
並未出現「百花齊放」走勢，反倒是老牌資產股，如南紡(1440)、台火(9902)、台肥(1722)受惠土地資產開
發進度較快，股價較受市場青睞；此外，三陽(2206)、農林(2913)搭上董監改選題材，股價表現強勢。
　 　上周五（11日）台幣兌換美元升破29.5元，以29.49元價位、創近8個月收盤新高，新台幣升值題材，加
上金管會研擬上市櫃公司不動產資產採取市價認列，成為台股資產族群的利多題材。

　 　法人表示，今年資產股並未全面大漲，主因是台幣升值題材，讓股價來得快、去得也快，今年來股價維
持強勢的資產股，大都因土地資產開發有進度做支撐，另一種則有特定人士介入、且具董監改選題材。
　 　南紡股價由9月初的15元附近起漲，11日收盤價已來到21.3元，短線漲幅近3成。南紡最受市場關注的是
台南總廠3.65萬坪土地，第一期的夢時代購物中心預計明年下半年開幕。此外，第二期8,200坪土地將規畫夢
時代商場、酒店、住宅；第三期5,700坪土地將規劃豪宅建案，法人預估，商場部分每年將可貢獻南紡3.3億
元租金收入。
　 　台火從今年3月初10元附近起漲，最高攻達21.9元後拉回整理後，近來維持18元附近整理。近年台火逐
漸轉型為開發商，與欣翰建設合建的士林官邸旁的商辦案，有機會在今年底完工，此合建案，台火可分回6成
，分回的樓地板面積約有1,348坪及35個停車位。
　 　由於分到的是1、2樓，法人預估，若以目前周圍市價每坪約200萬元估算，總銷超過26億元，若是全售
出數，台火明年度有機會賺超過1個股本。
　 　此外，台肥擁有全台51.45萬坪土地，公司積極將資產重新活化，目前南港C6～C9土地已租給中國信託
總部，C2也順利招標給漢來及凱薩飯店。而10月18日，南港C3地上權開發案將截止投標，若順利標售出去，
將對台肥後續土地開發案產生重大助益。台肥上周五股價跌0.1元，以72.2元作收。
　 　農林全台擁有3,600公頃土地，是全台僅次台糖第二大地主，儘管上半年EPS僅0.7元，但農林豐厚的土
地資產已吸引外界關愛眼神；據傳，曾染指過中石化、黑松等公司的某知名市場金主，去年底已悄悄布局農
林。
　 　農林從年初的16元附近起漲，11日股價小漲0.15元，收21.5元，股價已創下近2年半來新高。
　 　三陽內湖舊廠開發案為資產題材，但三陽股價從年初的18元左右，一路上漲至11日的49.5元，為今年資
產股的代表作，但推升股價上漲主要來自公司派與市場派的經營權之爭，預料明年董監改選前，股價仍將高
檔震盪。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)


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資訊來源:時報資訊公司

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