REITs多頭不變 逢低小幅加碼

作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月24日 上午5:30

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

各國股市大跌，連有固定收益的REITs也受影響，從5月22日以來，各地REITs跌幅都不少，尤其亞太REITs跌幅較重。但法人表示，市場資金仍寬鬆，REITs多頭走勢不變，只是因獲利了結賣壓還未完全清除，建議逢低小幅加碼。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，市場因恐慌QE轉向，獲利回吐賣壓沈重，全球REITs指數回測至年線附近，本波回跌屬於正常的技術性回檔。

他指出，就技術面來看，近1個月REITs可能仍屬於震盪走勢；至於未來3個月及1年則是「中性偏多」，今年大環境與去年類似，REITs拉回整理後將持續上漲，中長期多頭格局不變。

台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，美國房市持續加溫，包括6月住宅建商信心指數上升至52，為2006年以來首度突破50關卡。

據美林最新統計，今年迄5月底止，資金淨流入美國不動產基金金額逾134億美元，已超越2012年全年淨流入總金額133億美元，在買盤持續熱絡下，北美REITs後市漲升行情看俏。

今年以來REITs漲幅不小，在獲利了結賣壓盡出下，目前走勢仍不穩。

林瑞瑤表示，今年來美國REITs漲幅雖近2成，但距離2006年底的高點，仍有3成左右的彈升空間，而且與亞洲、歐洲的REITs比較，位置相對偏低。

UBS則認為，美國不動產的復甦格局有機會進一步延續至2016年，目前是逢低布局的時機。

瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，澳洲與日本是亞太REITs指數權重最大的兩國，日本積極的印鈔動作已明顯拉抬了日本REITs價格，儘管日本經濟表現不佳，但澳洲央行日前降息1碼，也凸顯澳洲REITs的資產優勢。

根據統計，在2008年澳洲歷次降息中，REITs指數的表現都領先大盤指數超過2％。


來源雅虎新聞