整體景氣欠佳，住展風向球黃藍燈連5亮

2013/11/07 11:55   《傳產》整體景氣欠佳，住展風向球黃藍燈連5亮

【時報記者郭鴻慧台北報導】經濟成長率不如預期，反映在房地產市場上，據住展雜誌最新發布的統計資料
顯示，10月的住展風向球分數較上月下降2分，由41分降至39分，連續第五個月呈現衰退注意的黃藍燈。
  受到此次928檔推案量減縮的影響，10月份預售屋推案量只有572.5億元，較9月的876億元整整少了303.5億
，風向球分數也從9.8下降1.82分，來到7.98；而新成屋的可售戶數則較上月上升一些，共有1148戶，分數上
升至5.21。
  除了928檔推案量減少外，10月份的市況也未見好轉跡象，各區的來人組數及成交量，與上月相較大多呈現
微幅減少；而從議價率分數不斷下降的情況看來，買賣雙方對於價格難以達成共識，影響消費者購屋意願，
成交量自然下降。

  住展雜誌表示，10月原本期望有928檔支撐，市況可以稍微回溫，但因整體經濟情勢不佳，反而呈現降溫狀
況。以台北市來看，928檔預期可以衝高來人量，但最後整體情況還是不如預期，來人量減少，然隨著年底成
交旺季的到來，來人與成交市況仍可望溫和回溫。
  住展風向球從6月起轉為黃藍燈，至10月已連續5個月亮黃藍燈，顯示房市自下半年起買氣明顯轉弱，創新
高與銷售奏捷的建案雖仍時有所聞，但僅屬「個案表現」，整體房市走入盤整待變的另一階段。


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資訊來源:時報資訊公司

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