央行業務報告，再提房貸風險

2013/10/01 09:01   《金融》央行業務報告，再提房貸風險

【時報-台北電】針對房市風險，央行再度示警。中央銀行總裁彭淮南周三（2日）將至立法院報告，央行送
達立院的35頁業務報告書中，再度提及「由於房貸支出占家庭所得比重逾三成，央行已提醒借款人宜留意未
來利率變動風險」。
  央行指出，為加強控管金融機構不動產授信風險，自2010年6月起，央行採行系列針對性審慎措施，控管特
定地區購屋及土地抵押借款，2012年6月再增加控管高價住宅貸款措施，相關措施的用意，在促進銀行健全及
金融穩定。
  央行表示，2013年3月央行再督促銀行對特定地區以外、房價漲幅玫大地區的購屋貸款採取自律控管措施，
以強化不動產授信風險控管，目前多數銀行也已訂定房價自律規範，相措施並有五大成效。

  央行指出，成效一是購置住宅貸款餘額成長趨緩，占總放款比重自2010年6月的27.62％降至今年8月的26.
69％；第二是特定地區房貸集中度同期也自64.37％降至49.11％；第三則是特定地區受限戶房貸成數自原本
的63.91％降至57.55％，利率則自1.97％走高至2.11％。
  至於第四大成效量銀行新承作土地抵押貸款成數下降、貸款利率上升，2010年12月時相關貸款成數為68.3
6％、利率2.08％，但是截至今年8月的成數為60.02％，利率則是2.7％。最後是台北市高價住宅貸款成數由
管制前的八成以上降至五成六；利率則自管制前最低僅1.84％，提高至平均2.13％。
  央行也在報告中強調，除提醒貸款人留意未來利率變動風險，也會繼續執行金融機構辦理購置住宅貸款和
土地抵押貸款的管制規定，並要求金融機構對特定地區以外的房價漲幅較大地區，採取自律規範，強化授信
風險管理。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導）




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資訊來源:時報資訊公司

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