北市公布住宅價格指數 張金鶚：不是打房

台北市副市長張金鶚今(26)日主持由台北市地政局舉辦的「5月份住宅價格指數發布」記者會，張金鶚強調，「發布住宅價格指數絕不是為了打房」，是要讓不動產交易透明化，避免個案哄抬炒作。根據北市研考會8月份民調顯示，約8成民眾不知道什麼是住宅價格指數，但有約6成認為，公布住宅價格指數有助於抑制房地產業者哄抬炒作。

張金鶚今日出席台北市地政局5月份住宅價格指數發布記者會。他在會中表示，針對今年7月首次公布的臺北市住宅價格指數，外界仍存有許多疑慮，張金鶚強調，地政局發佈住宅價格指數絕不是為了打房，而是要讓不動產交易透明化、避免價格哄抬與資訊混亂、使不動產交易資訊可以更透明、完整。

台北市地政局副局長潘玉女表示，傳統習慣以計算平均房價方式發布價格變動訊息，卻未必能真實反應價格水準的變動，反而經常出現較大幅度變動，因此，地政局運用特徵價格法建立品質標準化的「價格指數」，期望可以引導住宅市場健全發展，促使住宅資訊更為正確、完整與透明。

潘玉女說明，住宅價格指數是地政局服務民眾的業務之一，除了可作為一般民眾了解房價趨勢變動情形及置產的參考，學界、業界也可以運用在學術研究、資產評估等，也可以讓政府部門作為制定各項政策的參考。

針對外界質疑住宅價格指數為何要採取4分區，潘玉女則回應，原來是希望做12分區月指數，但每個月交易量不一，且部分行政區的交易案例數量較少，試算過程容易產生偏誤，於是才將價格與同質性較相近的區域合併，將全市劃分為4區，但未來仍會朝12分區的方向努力。

另外，根據研考會8月12至15日的民調顯示，約8成民眾不知道什麼是「台北市住宅價格指數」。台北市政府研考會副主委黃銘材則表示，但有約7成的民眾贊成公布住宅價格個指數，約6成認為公布有助於健全房地產市場、抑制業者哄抬炒作。

來源:NewTalk