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標題: 旺報觀點－土地漲房價怎會跌 [打印本頁]

作者: 游幃翔 時間: 2013-5-19 09:31
標題: 旺報觀點－土地漲房價怎會跌
作者：黃佩君 | 旺報 – 2013年5月19日上午5:30
旺報【黃佩君】
《國五條》各地方細則雷厲風行但未收效，地方政府難辭其咎。打房政策大部分掐住買方，但在房市持續看漲下，地方政府竟率先拉高土地價格；在這種「麵粉」漲的情況下，怎可能壓抑「麵包」價格？就算打房政策再嚴厲，不遏止地方政府土地財政思維，恐怕也是空談。
上海4月新建商品住宅價格比去年同期漲了10.2%，比上月也高了2%，但上海一手發《國五條》細則打房，另一手卻自己哄抬土地價格。青浦區會展中心3筆土地掛牌起始價，上海市政府調漲成去年公告價的3倍多，若土地溢價如此，房價只漲10%，恐怕還算客氣。
一名上海建商表示，「顯然是政府覺得以前這塊地賣便宜了，後悔了，直接把起始地價1年漲了30億人民幣。」這些調漲成本怎能不反映到房價？
不許開發商漲房價，地方政府自己卻調高土地價格，可說是只想把漲價收入放到政府口袋。如此狀況下的打房政策，可說是只許州官放火，不許百姓點燈。
來源 yahoo新聞
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2013/05/19 By 游幃翔

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