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標題: 〈中台灣篇〉Q2量價持平房市微幅緩升 [打印本頁]

作者: 游幃翔 時間: 2013-4-8 12:52
標題: 〈中台灣篇〉Q2量價持平房市微幅緩升
記者陳品竹／台中報導
雖然資金堆高台中市第一季房價，但對於第二季台中的房市，多數建商反而認為是「價量持平」，因畢竟「世界經濟引擎」的美國復甦有限，加上銀行限縮貸款成數的影響，第二季房市應該介於價量持平與微幅緩升中。
台中建投公會理事長張麗莉表示，台中市第二季房市推案量預估在300億，但其中不少是在第一季趕不及推出而延到第二季推案，因此之前建投公會公布的第一季825億，應該連同第二季計算約1000億，雖然政府因限縮或取消一些獎停、雨遮等容積，加上地價、工資及建材配備的上漲，讓房價回跌沒有空間，但因政府在桃園以北實施第二戶房子限縮貸款額度政策，也對中南部民眾有心理影響，因此購屋上相對考慮比較多，第二季台中房市不可能「價量齊揚」，只能說是「價量齊平」。
台灣省建築投資開發聯合會前理事長穆椿松指出，眾所周知，這一波的房市熱絡及房價的帶高，都是因為美國貨幣寬鬆政策，而日本也正啟動同樣的政策，市場游資大增，在擔心通膨貶值下，不少資金投入不動產保值，但這畢竟不是真正經濟面帶來的房市榮景，因此他認為第二季台中房市會處於平穩緩升情形。
復甦力道影響房市
台灣經濟研究院六所所長楊家彥指出，當前世界主要經濟體的GDP預測，無論是美國、歐盟、日本都被預估比去年低，中國去年是7.5%，雖然各主要觀察機構認為今年中國會在8%左右，但中國自己預估仍是維持去年的7.5%，顯見世界各主要觀察機構（包括IMF、EIU、WB、GI、UN）對世界經濟復甦力道並不看好，台灣受到連動因此復甦也是有限，各產業多少會受到影響。
來源 yahoo新聞
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2013/04/08 By 游幃翔

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