裝修中應該注意的問題(五)

加好友 · 發表於 2014-2-15 10:19

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裝修中應該注意的問題(五)

作者﹕安省註冊驗屋師劉宏濯(Michael Lau)

合同
報價單並非合同，在同意報價後，要立合同，寫在紙上的合同比口頭的君子協議合同清楚得多，大家也不會忘記，上述所談各點，都應詳細寫在合同上，還要列明付款方法和付款時間表。大部份裝修公司都要求一筆按金，也屬合理，但該按金不可過大，健全的公司不需要按金去買普通建築材料，假如要落按金去定造特別的材料的話，才可依情加大按金。

較大裝修工程，要按期分次付欸，記著只付已完工那部份工程的錢，並且要留下雙方事先同意和法律容許兼要求的款額，用來保障裝修公司的工人、材料供應商和屋主自己。假如裝修公司沒有出糧給工人，沒有付清材料錢，在法律上，他們在一段合理的短時間內可向屋主追討，法律更容許供應商和工人，在物業上登記一個扣押權(LIEN)去阻止該物業的轉購，
大部份裝修工程都順利進行，但有些會出現問題，彼此有異見，為減少問題，最好留意工程進度，若有不滿意地方，應即時用口頭和書面通知工程負責人，就算不滿意某工程或工人，都不應直接向工人講，要向負責人直接交代，這樣可肯定他知道你的意見。

工程完成後，要審查看其已全面依合約造妥，若有缺漏，要待全部修補妥後，才可付全部款項。
房屋用木、泥水、金屬和其它不同材料造成，它們對溫度、濕度改變而引起的縮漲不一，故此牆和天花板，甚至地板都許多時有凹凸，不像飾物、衣服那樣完美。加上在住宅裝修上，因工程不大，要安排待各行技師施工，並不實際。故此多用全能技師，他們裝磚、油漆不在話下，更要負責水電，實在不易。故此若我們要求不太高，便易些滿意。

資訊來源: 居家生活epochtimes.com

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