地庫漏水的原因和解決辦法（五）

加好友 · 發表於 2014-2-14 09:32

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地庫漏水的原因和解決辦法（五）

作者﹕安省註冊驗屋師劉宏濯(Michael Lau)

戶外補漏效果較佳
相信各位讀者,已了解到屋外的水多會透過地基牆的裂縫和孔,而漏入屋內,故此首要的防水工作是疏導雨水,將之引離房屋,上星期我們在這里已談過,但因為在城市居住,屋與屋間的距離較近,屋旁地勢未能理想改善,而水仍漏入地庫,則可將地庫牆的裂縫從屋外或屋內填補。

假若經過一段時間觀察,漏水輕微的話,有時從屋內填補裂縫可收效,費用也較低。在屋外填補,因為要掘泥土,費用較高,但成功機會也較大。通常從外面或里面填補是否成功,也要看看施工技師的經驗,有沒有小心做妥,注意單從表面看並不能證實該技師是否成功。

填補裂縫是阻塞雨水漏入屋內,而不是徹底解決問題,許多時積在地基牆外的雨水,會流到其他地方而找到裂縫或孔而漏入,故此填補裂縫只可解決輕微漏水。若漏水嚴重,應先找出水源,否則在極端情況下,在有大量雨水積在地基牆外時,遇到惡劣的天氣,雨水或冰連同被壓迫的泥土所發出的巨大壓力,足可將地基牆破壞。

大多市區的泥土沒有酸性,但有些地區或者有少數房屋周圍的泥土受到污染,帶有酸性。若在地庫內填滿裂縫的話,有可能留有酸性的水積在地基牆內,經過時日,可能造成破壞,當然發生機會在大多市是很微,但在起房屋和修理前,我們倒應該細心考慮,填補裂縫會否影響其他房屋系統。
依循過去五星期的方法,超過百分之九十五的地庫漏水問題,都可以治妥或減輕。

資訊來源: 居家生活epochtimes.com

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