地庫漏水的原因和解決辦法（一）

加好友 · 發表於 2014-2-14 09:26

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地庫漏水的原因和解決辦法（一）

作者﹕安省註冊驗屋師劉宏濯(Michael Lau)

地庫由于低于屋外地面,漏水機會會很大,事實地庫漏水亦很常見。統計數字顯示,超過百分之九十的地庫,在不同時間有不同程度的漏水問題。在驗屋過程中所見,超過七成的地庫都有水漬。絕大部分置業人士對這地庫漏水事件也極關心,但卻有時對某些問題有所誤解。
地庫漏水並非表示房屋建得不好,即使出自許多名建築公司建成的屋,屋邊亦會漏水。地庫漏水主要是因為房屋外面排水系統出了問題,令積水集結在地基牆或地庫地面下,造成水壓,將水推入地庫,若屋主能費些時間,小心觀察,許多地庫漏水問題,都可從屋外改善排水系統而解決。

故此,在往發生,現可能已弄妥。事實上,在一次的視察中,是很難決定地庫漏水程度,有些地方漏過水後未必留下水漬。也有些地庫,要下數天綿綿長雨才漏水,故此就算在下大雨時視察地庫,沒有漏水,也不能肯定不會漏水。

當然未必所有地庫漏水的情況都可以解決,但若屋主能檢查屋外地形,留意在哪種天氣,如雨量大小和長短下,地庫才漏水,然後以簡單方法處理,許多時都有事半功倍之效。在以後數星期,將為各位繼續詳細討論地庫漏水這問題,希望能加深各位在這方面的理解。

資訊來源: 居家生活epochtimes.com

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