賣海砂屋用協議書逃責　消保官：無效

加好友 · 發表於 2014-1-27 13:28

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賣海砂屋用協議書逃責　消保官：無效
2014年01月27日13:19
新北市蘆洲區一名詹姓婦人，去年1月底花了1480萬買了一樓約33坪店面，日前經營機車行的房客告知疑似買到海砂屋，檢測氯離子超過1KG/m3,，他氣得向房仲抗議為何當初沒告知，如果早知道海砂屋就不買了，如果房仲業者不出面解決，也只好走上法院訴訟，但仲介拿出當初於合約書外再簽訂的一份協議書，內容指稱「日後不論氯離子含量為何，皆與乙方(前屋主)、房仲無關」，欲想藉此撇清買賣海砂屋責任。

消保官表示，綜觀全案未發現有警示海砂屋，檢測氯離子含量也註明無，依民法366條規定，出賣人本人或其委託仲介故意不告知商品瑕疵，特約就會無效，因此主張仲介必須負起賠償責任。

詹姓婦人說，當初看屋的時候，屋樑結構就被天花板裝潢擋住，就是因為相信對方是大公司，當問過確定不是兇宅與海砂屋後，就簽了一大堆文件，現在才知道被騙了，氣到心臟病都快復發了。（曾佳俊／新北報導）

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