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2013/12/27 11:43 《傳產》今年桃園買氣最旺，每千戶家庭有60戶購屋
【時報記者郭鴻慧台北報導】明年即將正式升格台灣第六都的桃園，受惠於捷運機場線、升格及航空城等題
材，今年房市交易熱絡。信義房屋統計象徵區域房市買氣的家戶購屋比，其中區域房市買氣以桃園縣最為熱
絡，統計桃園今年前10月，平均一千戶家庭之中，就有60戶買房子，排名第二則是新竹縣市。
家戶購屋比居六都之冠的桃園地區，是全台第一工業科技大縣，台灣五百大製造業有超過三分之一在桃園
設廠，工業產值連九年居全台之冠。自1966年到2013年，桃園共催生29座工業園區，加上物流中心及航空業
就業人口多達6、7千人，創稅能力僅次於台北市，近年更有機場捷運、桃園航空城、台鐵高架化及五楊高架
等重大題材，吸引外來建商到桃園地區購地推案。
桃園土地供給量大，除了傳統熱區桃園市、南崁、藝文特區之外，外圍區的房市推案也呈現遍地開花，房
市熱絡程度不下於雙北市，目前總人口數已突破204萬人；預計2014年底可望升格為第六都，房市買氣持續增
溫，房價補漲力道強勁，家戶購屋比首度竄居六都之冠。
信義房屋桃二區協理陳世曜表示，桃園縣幅員遼闊，人口集中在桃園市、八德市、中壢市、蘆竹鄉及平鎮
市等五大行政區；被央行點名列為警示區的青埔、八德、南崁及藝文特區，在銀行對放貸把關趨嚴後，建商
開價及成交行情已相對趨於平穩。
攤開「北北桃」的通勤生活圈，陳世曜指出，過去房價水準大約呈現擴增一圈，房價便宜一半，新北市平
均房價為台北市的1/2，桃園房價為新北市的1/2、台北市的1/4；不過在眾多題材帶動下，桃園房價近幾年出
現一波又一波的補漲走勢，其中北桃園的南崁及藝文特區，因生活機能佳，目前預售屋平均開價在40～50萬
左右，成交價約40萬上下，新成屋約每坪30～35萬元，五年內成屋則在28～35萬之間。
根據信義房屋內部成交資料，六都之中，桃園地區近五年大樓房價漲幅僅次於高雄，但比雙北市明顯，雖
然整體房價仍在1字頭，但五年來上漲幅度高達7成，外來及在地買方各占一半比例。
資訊來源: 時報資訊公司
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