房價處相對高點考量風險大型行庫：明年房貸幾乎零成長

加好友 · 發表於 2013-12-6 15:41

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　國內房價一路衝高，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和不約而同點名台北市房價太貴。因應房價處於相對高點，大型行庫指出，明年房貸業務量將僅微幅成長，「幾乎是零成長」。
　　
　　包括房貸龍頭土銀、第2大房貸銀行合庫以及三商銀都指出，國內房價已經處高點，考量風險及未來景氣等因素，明年房貸業務增幅普遍低於1％。
　　
　　以土銀為例，明年房貸總額將只增加10億，即不到1％，合庫也只是微幅成長；一銀說，「會成長，但是微幅增加，幾乎是零成長」。
　　
　　大型行庫主管說，台北市房市買氣已收手，一般房貸案子變得很少。最近只剩下「青年安心成家房貸」有成長，且多集中在房價較低的中南部地區。
　　
　　值得注意的是，部分行庫房貸額度逼近銀行法規定上限，引發房貸利率走升；例如合庫去年祭出調高利率後，房貸水位節節下降，但過去半年來不少大型建案交屋，額度又快「破表」，該行決定即日起重啟控管機制，房貸利率一律調到2％以上。

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