住宅建照核發量，桃園、台中、台南創8年新高

加好友 · 發表於 2013-11-6 21:03

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2013/11/06 16:28 《傳產》住宅建照核發量，桃園、台中、台南創8年新高

【時報記者郭鴻慧台北報導】據內政部統計，今年全國核發住宅建照數量將重回金融海嘯前的水準，預估將
超過10萬戶，其中長年位居推案戶數最多的新北市，今年前九月已經被桃園縣取代，桃園成為今年全國住宅
建照核准數量最多的區域，且統計「桃園、台中、台南」今年住宅建照核發戶數都已經寫下近8年以來的新高
，至於一地難求的台北市，住宅建照核發數則是位居六都之末。
  新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶，今年有機會突破2萬戶，來到金融海嘯以後的新高量，不過一旁
的桃園縣表現更佳，累計前9月的住宅建照核發已經超過2萬戶，近年以來首度超越新北市，成為全國一手建
案火熱的推案區域。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年上半年市場原先預期內政部的容積獎勵上限管制政策，
可能在明年初上路，直到今年10月確定將給予開發商緩衝時間，預計在2015年7月上路，不過已經看到開發商
預先因應，全國核准建照數量出現明顯量增，除了政策的因素以外，目前房價位處於歷史高檔，加上明年下
半年還有選舉等因素干擾，開發商考量到未來銷售時的時機，也陸續啟動前置作業，若市況沒有太大的變化
，預料明年農曆年後到329檔期，推案熱度應會較今年928檔期增溫。
  今年核發建照數量最多的桃園縣，已經寫下2005年以後的新高量，桃園地區受惠於雙北市房價高漲，加上
區域內有眾多的重大建設開發案，包括機場捷運、五楊高架、鐵路高架、航空城等開發案，吸引外來建商到
桃園地區購地推案，加上桃園地區的土地供給量大，除了傳統熱區桃園市、蘆竹、中壢等區域外，其他區域
的房市推案也呈現遍地開花，房市熱絡程度不下於雙北市。
  台中市的一手市場表現活絡，累計前9月的住宅建照核發數量，已經寫下近年新高，在六都之內排行第三名
，曾敬德分析，台北市土地取得不易，新北市土地價格也出現明顯上漲，建商往桃園、新竹、台中、台南、
高雄買地成為新趨勢，而這些外來建商買地推案的區域，房市交易表現活絡，如台中的重劃區，房市一直是
近年的房市亮點，加上陸續有新重劃區土地供給，在地價、房價雙漲帶動下，增添開發商推案信心，一手市
場表現也相對活絡。

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資訊來源:時報資訊公司

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