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2013/10/25 07:55 《金融》壽險買不動產,今年跌跌撞撞
【時報-台北電】雖然擁有上千億元投資預算,但壽險業今年不動產投資增加有限,到目前為止,僅五家壽險
公司新增125.7億元的投資額,與先前單年就投資近1,000億元的速度相比,今年明顯放緩。
壽險業者表示,目前有些大樓開價過高,投報率無法達到金管會要求的2.875%,同時金管會近來常啟動不
動產專案金檢,各家公司在投資不動產上都格外謹慎。
至於地上權投資也算入不動產項目,但公告招標案不多,先前流標的台肥C3地上權,則因底價220億元、總
投資金額上看400多億元,報酬率偏低、投資風險無法預期,壽險業最後一刻都縮手。
金管會今年5月左右打開壽險業不動產禁買令,就有三商美邦人壽以14億元買民權東路及信義路五段部分樓
層、新光人壽則以14.88億元標下台酒新板特區地上權,但隨後有十家壽險公司因金檢缺失又被冷凍三、四個
月,之後才陸續解禁。
8月之後,又有新壽標下中油地上權及綿豪的不動產,再投資5.24億元,全球人壽則以13億元標下礁溪地上
權,南山人壽則以48億元及4.392億元買下勤美誠品大樓及敦南萬國大樓4樓,但今年到目前為止,壽險業新
買入的不動產投資金額僅125.68億元,與去年的千億元規模相比,仍有800~900億元的差額。
國泰人壽、中國人壽、台灣人壽等也有意願投資不動產的壽險公司,今年則尚沒有進帳。
此外,三商美邦人壽董事會昨天也決議,要赴北京申設辦事處,雖然仍不符合大陸532的門檻,即今年才慶
祝20歲生日的三商美邦人壽,不符合成立30年的門檻,目前先申設辦事處蒐集商情,不排除會走參股模式。
(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶、張中昌/台北報導)
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資訊來源:時報資訊公司
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