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2013/10/17 08:04 《傳產》遠雄信義金融大樓，租金贏101
【時報-台北電】房仲業者統計國內A辦大樓租金行情發現，信義計畫區內新完工的遠雄信義金融大樓，每坪
月租金高達3,805元，勝過台北101大樓每坪的3,147元，為目前實價揭露以來租金行情最高的商辦大樓。
信義房屋統計，遠雄信義金融大樓共有3筆租賃揭露資訊，單坪租金水準為3,332～3,805元，其中23樓總
面積471坪，單坪租金3,805元，月租金高達176萬元，是目前為止A辦實價揭露的最高租金行情。
至於台北101大樓，在今年7月出現2筆租賃資料，分別為57樓單坪租金3,147元，47樓單坪租金為2,998元
，總計目前共有5筆租賃交易資料，分別位於45樓～61樓之間，平均每坪租金約在3,100元左右，其中，最貴
每坪租金為3,312元，最高月租金總價為155萬元。
而同樣位於信義計畫區內的統一國際大樓，也有3筆租賃交易資料，每坪月租金介於2,899～2,972元間，
其中1間總面積671坪，月租金總價高達197.8萬元。
全球資產管理專案經理王維宏表示，過去幾年A級辦公大樓因為空置率偏高，因此，屋主願意提供較多個
月的免租金期或者是裝潢期給承租方；但是因為租賃實價登錄系統規定採用租約總金額除以總租賃月份，因
此使得換算出來的租金單價會比一般市場認知的單坪租金略低一些。
王維宏指出，由於明後年有高達8萬多坪的A級辦公大樓會釋出到市場，包括聯邦育樂大樓、宏盛捷四聯
開大樓、華南銀世貿大樓、合庫中崙大樓、富邦人壽敦南大樓、國泰A3置地廣場等A級辦公大樓陸續完工，後
續租金是否有下調空間，將視業主是否有出租壓力而定。（新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導）
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資訊來源:時報資訊公司
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