小宅當道，新北、桃竹門檻相對低

加好友 · 發表於 2013-9-28 14:15

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2013/09/28 14:14 《傳產》小宅當道，新北、桃竹門檻相對低

【時報記者郭鴻慧台北報導】近年房價維持高檔，購屋民眾考慮能負擔得起的購屋總價，低總價小宅成為市
場主流！有巢氏房屋統計今年上半年的實價揭露資訊，北部三大主要都會區購買20坪以下小宅的房價平均總
價都在1千萬以內，新北市第2圈、桃園縣、新竹縣市的小宅總價，更多在3百萬以內，小宅低總價普遍較好入
手。

  購買台北市中心精華區的 20坪以下小宅平均總價為933萬，一般住宅總價為3181萬，總價落差達2248萬，
為北部都會區域中落差幅度最大；而台北市郊區小宅與一般住宅的總價差額也在673萬至2220萬之間；總價差
高達1547萬元；不過桃園縣的小宅與一般住宅總價差為491萬，小宅與一般住宅的購屋總價帶相對較接近。由
於小宅相較一般住宅的價差，都讓民眾近年退求小宅而居，小宅市場成長力道驚人。
  有巢氏房屋劉炳耀副總經理表示，台灣人口逐年遞減，加上少子化的影響，小家庭、空巢族、頂客族、不
婚族的購屋比例正逐漸升高，20坪以下的小宅已經能滿足這些族群的住宅需求與價格負擔，民眾傾向購買低
總價的都會區小宅，躍居市場主流產品。雙北市一般住宅的總價已相當高，但房貸利率低，民眾購屋意願仍
高，造就近年來低總價小宅交易量成長；而目前雙北市千萬元以內就有機會買得到小宅。
  近期房市相對熱絡的桃園縣，實價揭露的小宅平均總價約在213萬左右，而一般住宅總價約704萬，小宅與
一般住宅價差491萬，為北部都會區價差最接近的。至於新竹縣市的小宅平均總價僅185萬，與一般住宅價差
661萬。劉炳耀表示，新北市以及桃竹區域的房價相對台北市便宜，加上現在逐漸便捷的交通建設成形，許多
通勤族願意前往新北市或桃園縣，尋找居住環境更優，但相對平價的住宅。

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資訊來源:時報資訊公司

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