實價登錄周年，購屋議價空間壓縮

加好友 · 發表於 2013-9-24 11:34

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2013/09/24 11:27 《傳產》實價登錄周年，購屋議價空間壓縮

【時報記者莊丙農台北報導】市調公司創市際與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，
這次主要針對政府於2012年8月正式實施「實價登錄」政策後一年，有購屋計畫者預期房價下殺空間進行分析
，發現在「實價登錄」正式上路後，去年第四季超過半數(53.0%)的受訪者認為房價「能降到開價不到8成」
的比例上升了8.9%，為2009年第三季至今的最高點；不過，自今年2013年第一季至本季為止，認為房價「僅
能降到開價的8成以上」的比例持續上升，本季又較上一季增加了5.7%，顯示購屋議價空間持續減少中，其中
又以桃園縣/市以及大台中地區的情況最為明顯。

　進一步針對全台各地區有購屋計畫者購屋預算金額進行分析，本季各地區購屋預算全面上揚，「實價登錄
」後北市房價不跌反漲，民眾購屋預算平均為1,181萬元，較上一季增加60萬元，創近一年來新高；而其他地
區的購屋預算於本季增加幅度最大，較上一季增加了76萬元，為歷年來最高點，顯示不僅雙北等五大都的民
眾持續增加購屋預算，其他地區也是如此。
　雖然實價登錄使房屋買賣價格透明化，欲抑制惡意哄抬房價的賣方和投資客，但有計畫購屋的民眾對於房
價的下降可能性亦不樂觀，只能以不斷增加購屋預算的方式來尋找更好的物件，然而議價空間縮小是否也代
表了膨風房價逐一現形，房屋買賣資訊透明化確實提供買賣雙方實際的開價參考，還是依然呈現「一個願打
，一個願挨」的情況就見仁見智了。

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資訊來源:時報資訊公司

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[社會] 實價登錄周年，購屋議價空間壓縮

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