壽險業重回戰場，地上權交易及時雨

加好友 · 發表於 2013-9-18 16:54

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2013/09/18 16:52 《傳產》壽險業重回戰場，地上權交易及時雨

【時報記者郭鴻慧台北報導】中油地上權順利標脫，新壽溢價51%得標，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表
示，原先受困於「金八條」緊箍咒動彈不得的壽險業資金，在金管會鬆綁禁令後，皆摩拳擦掌蠢蠢欲動，特
別是位置優越，須獨立開發且具價格優勢的地上權，更受到青睞，而預期在壽險業者積極參與下，除讓地上
權土地有更多想像前景，國營事業為活化資產所提出的標售案，交易也將持續加溫。

徐佳馨認為，當壽險大鱷回到不動產市場，其著重固定收益，與點石成金的能力，應有助於商用不動產市
場回溫，今年以來，壽險業者受限金八條難以施展，特別在地上權交易更難有表現，而在地上權標售因無法
分割與貸款困難走入死胡同後，壽險業的出現，無異是一場及時雨。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從國有地停止標售以來，地上權土地也慢慢為開發商所接
受，但現階段來看仍以興建商用的不動產最受歡迎，包括辦公室、飯店等，至於住家的部分，除了國人對於
地上權住宅仍陌生外，如何分割設定與銀行貸款等，都是目前面臨到的難題。

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資訊來源:時報資訊公司

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[財經] 壽險業重回戰場，地上權交易及時雨

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