鬼月、暑假、奢侈稅延長，房市買氣遞延

加好友 · 發表於 2013-8-30 17:34

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2013/08/30 17:26 《傳產》鬼月、暑假、奢侈稅延長，房市買氣遞延

【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，雖QE減碼效應加上政府政策(奢侈稅修法
)未明，但都並未直接衝擊房市，有剛性需求者，並未因此影響購屋，惟適逢傳統農曆七月，加上幾次風災來
襲，讓買氣遞延，迎接九月開學季，不僅爸媽可以喘口氣，房市買氣在政府政策逐漸明朗化下，買盤逐漸歸
隊，交易量可望回穩。

北市交易量月減12.2%、新北交易量月增10.5%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市置產族多，觀望
奢侈稅和QE變化，交易趨向保守；反觀新北市低單價、低總價物件多，有自住需求撐盤，吸引年輕首購族買
方明顯增加，因此不畏鬼月交易反而微幅增長。另外，高雄房市近期部分大型建案帶動周邊房價，長線發展
看好，多數屋主抱著惜售心態。台中量減５.3%，交易趨淡，但有長期收益的店面及保值性強的產品詢問度不
減，至於自住買盤本月的決策期較長，待農曆七月結束，將加速決策時間，買氣將更顯活絡。
張旭嵐分析，雖然整體交易量減，但價格仍微幅走揚，顯示多空消息紛擾，但不動產的保值性仍「不動如
山」。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，8月桃竹地區平均房價分別為每坪17.6萬元與16.7萬元。江怡慧表示，
交易熱區前三名分別為桃園市第一、中壢市第二及楊梅市居三，其中49.5%購屋是自住與換屋者，從外縣市來
桃園地區購屋者占26.5%，表示桃園8月交易以在地客為主。

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資訊來源:時報資訊公司

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